【外観】静岡駅まで徒歩19分の立地にある4階建てビルのオーナーチェンジ物件です！
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- 利回り
- 想定9.34%
- 土地面積(坪数)
- 171.21㎡(51.79坪)
- 築年月
- 1992年1月(築34年)
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エレベーター
- 価格
- 6,500万円
- 利回り
- 想定9.34%
- 建物面積(坪数)
- 541.45㎡(163.78坪)
- 土地面積(坪数)
- 171.21㎡(51.79坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/300%
- 築年月
- 1992年1月(築34年)
- 駐車場 / 月額
- 有(3台) / 0円 1階部分が駐車場 各階、縦列で3台ずつ使用可能
- 接道状況
- 一方(南東 公道 6.0m 間口 10.0m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月15日
- 設備条件
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- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 男女トイレ別
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 108217070
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年10月11日
- 次回更新予定日
- 2026年10月15日
- 取扱会社
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- U2JAPAN株式会社 静岡葵店
- 静岡県静岡市葵区長沼南7-20
- TEL:054-294-7530
- 国土交通大臣 (1) 第10179号
- 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公正取引協議会加盟事業者
- 備考
- 現在の3階・4階の安定した稼働に加え、現在22万円で募集中の2階を埋めることで、満室想定表面利回りは9.34％に達します！
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コンビニエンスストア
ローソン 静岡駒形通三丁目店
114ｍ（2分）
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内科
山崎医院
402ｍ（6分）
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スーパー
しずてつストア 宮本町店
532ｍ（7分）
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銀行
セブン銀行 しずてつストア 宮本町店 共同出張所
564ｍ（8分）
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小学校
静岡市立新通小学校
613ｍ（8分）
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郵便局
静岡新富郵便局
979ｍ（13分）
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中学校
静岡市立末広中学校
2600ｍ（33分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
各階ともに十分な広さがあり、パーテーションでの区切りやレイアウトも自由自在！
エレベーター完備のため、来客の多い業種やクリニック、士業事務所など幅広いオフィスニーズに対応可能です！
男女別トイレ、給湯スペース、収納が各フロアごとに独立して完備されています！テナントの満足度を高く維持し、長期入居に貢献する設計です！
1階には、ワンフロアにつき縦列3台（計9台分）の駐車スペースを確保！
ポイント
葵区駒形通4丁目の主要幹線近くに位置する 1棟収益テナントビルです！
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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6,500万円
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