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静岡市のお役立ち情報
1. 新築戸建て
- 平均価格:3,200万~5,400万円程度
静岡市葵区や駿河区、清水区では4LDKが中心です。駐車場2~3台付きが多く、建物面積は約95~115㎡が一般的です間取り:4LDKが多く、ファミリー向けが主流
2. 中古戸建て
- 平均価格:2,000万~3,500万円程度
築年数は20~30年の物件が多いですが、リノベーション済み物件も増えています間取り:3LDK~4LDKが中心で、築浅物件は少なめです
3. 土地
- 平均価格:坪単価15万~25万円程度(立地により変動)
駿河区や葵区の人気エリアでは坪単価が高めです土地面積:50坪(約165㎡)前後が主流です
4. マンション
- 新築マンション価格:3,500万~5,000万円程度(3LDK中心)
- 中古マンション価格:2,000万~3,000万円程度
築10年以内の物件は比較的少なく、築20~30年の物件が目立ちます駅近や利便性の高いエリアは価格が高めです。
静岡市の成り立ちと歴史
静岡市は、1889年に市制施行した歴史ある都市で、当初は駿府城下町を中心に発展しました
2003年に旧静岡市と旧清水市が合併し、政令指定都市となりました静岡市は、南に駿河湾、北に南アルプスを擁する自然豊かな立地です
交通とアクセス
静岡市は東海道新幹線や東海道本線が通っており、静岡駅や清水駅が主要な交通拠点です
隣接する市区町村へのアクセス
静岡市は以下の市町と隣接しており、いずれも比較的アクセスが良好です:
- 焼津市・藤枝市:駿河区から南西方向に位置し、東海道本線や国道1号線を利用して短時間で移動可能です
- 島田市:西方向に位置し、新東名や国道1号バイパス経由でアクセスできます
- 富士市:清水区から東方向に隣接し、東海道線や東名高速で容易に移動できます
- 山梨県南部町:北東の山間部で隣接し、中部横断自動車道が通っています
1. 葵区(あおいく)
特徴:静岡市の中心部で、行政や商業施設が集まるエリアです。JR静岡駅周辺は都市機能が充実しており、買い物や交通の利便性が抜群です。特に「七間町エリア」はショッピングや映画館があり、ファミリー層にも人気です
2. 駿河区(するがく)
特徴:海に面したエリアで、温暖な気候と豊かな自然が魅力です。安倍川沿いや静岡駅南口周辺は住宅街が広がり、閑静な環境が整っています
3. 清水区(しみずく)
特徴:港町として栄えたエリアで、JR清水駅周辺や巴川沿いが人気です。清水港周辺には「エスパルスドリームプラザ」など、家族で楽しめる施設があります
4. ファミリーにおすすめのエリアまとめ
- 葵区の中心部:利便性重視で教育・医療施設も充実。
- 駿河区南部:閑静な住宅街で、自然と都市のバランスが良い。
- 清水区の港周辺:レジャー施設や公園が多く、家族で楽しめる環境
1. 新静岡セノバ(葵区)
概要:静岡駅から徒歩圏内にあるショッピングモールで、ファッション、雑貨、カフェ、レストランが充実しています。映画館や子ども向け施設もあり、家族で一日楽しめます。ベビールームやキッズトイレ、ベビーカー貸し出しなど、子連れに優しい施設です
2. イオンモール静岡(駿河区)
概要:食品、ファッション、日用品を揃えた大型ショッピングモールです。「モーリーファンタジー」という子ども向けの室内遊園地や、フードコートにはキッズスペースがあり、家族連れに最適です
3. エスパルスドリームプラザ(清水区)
概要:清水港に隣接した複合施設で、観覧車やシネマ、子ども向けのアミューズメント施設「ちびまる子ちゃんランド」などがあります。ショッピングや地元グルメも楽しめるため、観光と一緒に楽しめます
4. アピタ静岡店(駿河区)
概要:日常の買い物に便利なショッピングセンターです。広い駐車場があり、ファミリー向けの飲食店や子ども向け商品が揃っています。キッズスペースもあり、小さなお子さんが遊べる場所が充実しています