静岡の不動産|U2JAPAN株式会社 > U2JAPAN株式会社のスタッフブログ一覧 > おいしそうで

おいしそうで

≪ 前へ|ここがあなたの新しい住まい!   記事一覧   素敵なおうちでした。|次へ ≫

おいしそうで

カテゴリ:雑記
静岡市駿河区にあるU2JAPAN(株) の小泉です。

この前テレビでやっていた静岡市葵区のフルーツタルトの専門店「タルトッテ」のタルトが
おいしそうで、買いに行ってきました。そんなに買うつもりではなかったのですが、食欲がかってしまい思いのほか買い込んでしまった。ダイエットは秋から頑張ります。





不動産買取を利用する前に知りたい「市街化調整区域」とは?

市街化調整区域とは、都市計画法に基づき指定された土地です。
市街化調整区域では、自然の保護や景観の維持が重視され、都市開発が抑制されます。
そのため、新しい建築物の設置や改装には自治体の許可が必要です。
市街化調整区域に不動産を所有すると、静かな環境を維持でき、高層ビルや商業施設の建設が抑えられるため、景観を重視する方には適しています。

市街化区域とは

都市計画法には、市街化区域と指定される土地もあります。
市街化区域は、市街化調整区域とは対照的に、利便性やインフラの整備が優先される点が特徴的です。
商業施設や住居の建設が盛んで、利便性を高めるために、大規模な開発がおこなわれています。
このため、周囲の環境の変化が大きく、騒音問題が発生する可能性があります。
ただし、多くの地域では利便性が重視される傾向があるため、市街化区域は交通や生活環境の改善がしやすいエリアです。

市街化調整区域の特徴

市街化調整区域は、建物の建築及び建て替えに一定の制限があるため、当該地域の土地の価格が比較的安価となっています。
その結果、固定資産税の額も抑制され、税制上で有利になる傾向があります。
くわえて、市街化調整区域は街の開発を抑制する一方、交通量等も多くないため、静かで安らげる環境です。
将来的にも高層ビル等が建てられることはないため、騒音などの問題が非常に少ないことが特徴的です。
一方で、一般的に市街化調整区域は農業、林業等が盛んなエリアに位置しており、生活に必要な施設までの距離が比較的遠い傾向があります。
さらに、市街化調整区域の場合、下水道、ガス、電気、道路の舗装等が未整備の場合があるため売却の際は注意が必要です。
整備費用が必要となる場合はいくらかかるのかを売却前に確認し、買主に伝える必要があります。

市街化調整区域の確認方法

所有する不動産が市街化調整区域に位置するかどうかは、インターネットや役所の窓口で確認が可能です。
役所に問い合わせる場合は、一般的に都市計画課が窓口となっています。
インターネットで検索する場合は、所在地や市町村名と市街化調整区域を検索すれば、市町村が作成した都市計画マップが検索結果に出てくるでしょう。


≪ 前へ|ここがあなたの新しい住まい!   記事一覧   素敵なおうちでした。|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 不動産売却をお考えの方はこちら
  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 来店予約
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    U2JAPAN株式会社
    • 〒421-0114
    • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
    • TEL/054-266-3500
    • FAX/054-266-3501
    • 国土交通大臣 (1) 第10179号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-16
    売旅館 葵区井川の情報を更新しました。
    2024-04-15
    売中古戸建 駿河区桃園町の情報を更新しました。
    2024-04-15
    売新築戸建 駿河区高松の情報を更新しました。
    2024-04-15
    ロイヤルシャトー藤枝高洲 藤枝市高洲1丁目の情報を更新しました。
    2024-04-15
    売中古戸建 葵区古庄2丁目の情報を更新しました。
    2024-04-15
    売新築戸建 焼津市大住の情報を更新しました。
    2024-04-15
    売中古戸建 静岡市葵区福田ヶ谷の情報を更新しました。
    2024-04-15
    売中古戸建 清水区八坂西町の情報を更新しました。
    2024-04-15
    売土地 清水区村松1丁目の情報を更新しました。
    2024-04-15
    売中古戸建 焼津市保福島の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


シャルマン東森下A 駿河区さつき町

シャルマン東森下A 駿河区さつき町の画像

価格
790万円
種別
中古マンション
住所
静岡県静岡市駿河区さつき町
交通
静岡駅
徒歩10分

売旅館 葵区井川

売旅館 葵区井川の画像

価格
500万円
種別
店舗
住所
静岡県静岡市葵区井川
交通
井川駅
徒歩53分

売中古戸建 駿河区桃園町

売中古戸建 駿河区桃園町の画像

価格
1,680万円
種別
中古一戸建
住所
静岡県静岡市駿河区桃園町
交通
安倍川駅
徒歩25分

静岡市駿河区下川原6丁目の新築一戸建

静岡市駿河区下川原6丁目の新築一戸建の画像

価格
3,180万円
種別
新築一戸建
住所
静岡県静岡市駿河区下川原6丁目
交通
静岡駅
バス39分 下川原 停歩2分

トップへ戻る

来店予約