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スマートホーム入門に温湿度計でエアコン制御 + 不動産契約コラム「土地建物に不具合があった場合のために」

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スマートホーム入門に温湿度計でエアコン制御 + 不動産契約コラム「土地建物に不具合があった場合のために」

カテゴリ:雑記

スマートホームとは?


家電などをネット接続することで家電などの自動操作させたり
外出先から操作させるなど生活を便利にする技術です。
メジャーと思われる代表格はAmazonのEchoシリーズ(AI名:アレクサ)かと思います。

私が導入して、なおかつ多用しているのが温湿度計+エアコンの組み合わせです。

必要なものはスマート温湿度計、スマートリモコン、普通のエアコンです。
スマホに専用アプリを入れてそれぞれを登録すると
温湿度計から離れた場所...自宅外でも温湿度が分かります。
スマートリモコンにお使いのエアコンのリモコン情報を登録しておくことで
専用リモコンではないスマートリモコンからもエアコン操作ができるようになるため、
アプリからエアコンのスイッチをオンにして、
帰宅する前に部屋を涼しく(または暖かく)しておくことが可能となります。
この操作を「28度以上になったら冷房オン」などあらかじめ設定しておくことで
自動でエアコン制御ができるようになるため、自宅にペットがいるけど
日中無人になってしまうのでエアコンをつけっぱなしで外出している
ような方も安心して節電ができるというわけです。

私が使用している温湿度計は変動履歴も残せるので、
以下の写真のように1日や1か月の履歴も見て参考(?)にしています。




不動産の知識②契約不適合責任とは?


契約不適合責任とは、引き渡し後に

契約の目的を達成できないような不具合

みつかったときに、売主が負う責任を指します。


シロアリや地中埋設物などがあった場合、

修繕や退去にかかる費用を売主が負担するなどを決めておきます。


ただし特約で免責することも可能なので、

後々トラブルにならないように事前の調整が必要です。


また稀なケースですが、契約締結後かつ引き渡し前に地震や洪水、

火災などで目的物が消失したり、損害を受けた場合の取り決めも記載してあります。

このような事態になれば、無条件で契約解除できるとすることが一般的です。




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